Отделка квартиры в новом строении имеет свои особенности по сравнению с ремонтом вторичного жилья, в частности, из-за процесса усадки дома. Этот фактор может привести к трещинам в штукатурке и стяжке, и его необходимо учитывать, чтобы избежать дополнительных затрат на переделку. Поделимся способами избежать подобных проблем.
При заказе планировки или ремонта в новостройке рекомендуется обратиться к профессионалам, таким как специалисты компании Конворк, которые помогут с реализацией проекта любого уровня сложности.
Процесс усадки дома представляет собой естественное оседание строения. В первое время после постройки, здание подвержено усадке, и если строители соблюли все необходимые стандарты, проблем с отделкой обычно не возникает. Однако, в случае нарушений, могут возникнуть серьезные проблемы, требующие повторного вмешательства.
Уровень усадки зависит от типа дома. Существуют три основных типа новых многоквартирных домов: монолитные, панельные и кирпичные.
- Монолитный дом: Является наименее тяжелым и обычно усаживается мало, равномерно и быстро, чаще всего после первого года, что обеспечивает стабильность отделки.
- Панельный дом: Более тяжелый, усаживается в течение 2-3 лет. В случае нарушений в технологии строительства, могут появиться щели между панелями, что может привести к трещинам в штукатурке.
- Кирпичный дом: Самый тяжелый, усаживается в течение до 6 лет. Усадка может быть неравномерной, что вызывает появление трещин на стыках стен и на штукатурке.
Ремонт в новостройке включает в себя несколько этапов, аналогичных тем, которые применяются при обустройстве вторичного жилья:
- Перенос или постройка перегородок: Этот этап включает в себя изменения в планировке, будь то перенос стен или создание новых перегородок.
- Разводка электропроводки и труб: Производится проведение электропроводки и труб для водоснабжения и канализации, что является важным шагом для обеспечения комфортных условий проживания.
- Выравнивание стен и пола: На этом этапе осуществляется выравнивание стен и пола, учитывая возможные изменения, вызванные усадкой здания.
- Чистовая отделка: Завершающий этап, который включает в себя штукатурку стен, выбор и установку полового покрытия, а также другие декоративные и отделочные работы.
Особое внимание уделяется усадке здания, которая может повлиять на состояние отделки. Чтобы избежать проблем в будущем, штукатурка может быть выполнена по маякам или под правило. Первый метод включает использование металлических профилей-маяков, а второй — длинной рейки, называемой правилом.
Для предотвращения трещин в штукатурке используется армирующая сетка-серпянка, особенно в местах стыков новых перегородок с существующими стенами. Вместо штукатурки можно использовать гипсокартон, который крепится на каркас или прямо на стены.
Пол выравнивают стяжкой, при этом, если дом панельный или кирпичный, предпочтение отдается плавающей стяжке для дополнительной шумоизоляции и предотвращения повреждения от усадки.
Финишная отделка включает в себя несколько ключевых шагов для создания уютного и красивого интерьера:
- Отделка стен: Стены могут быть облицованы красивыми обоями или плиткой. В качестве предпочтительного материала для обоев выбирают винил, так как он более плотный и эффективно скрывает возможные трещины, которые могут появиться после усадки штукатурки. Это делает покраску стен более удобной, особенно в новостройке.
- Полы: На пол можно уложить различные материалы, такие как паркет, ламинат, плитку, линолеум, ковролин или кварцвинил, в зависимости от предпочтений и функциональности каждой конкретной зоны.
- Потолки: Для потолков рекомендуется избегать штукатурки и краски, а вместо этого устанавливать натяжные потолки. Они лучше переносят усадку здания и обеспечивают более долговечное и качественное покрытие.
Мастера советуют начать с покупки более доступных отделочных материалов, особенно если жилье находится в панельном или кирпичном доме. Усадка может повлиять на качество отделки, поэтому выбор более доступных материалов в начале позволяет избежать потери дорогих отделочных элементов. В случае монолитного дома, отделку можно осуществлять по своему вкусу, практически сразу. Если требуется экспертная помощь, компания Конворк готова предоставить необходимую поддержку.
Отзывы
